Открылся рынок земли в Украине
Долго этого момента ждала вся сельскохозяйственная отрасль Украины, фермеры и землепользователи и экономика страны. С 1 июля отменен мораторий на продажу земельных паев и физические лица-граждане Украины могут приобрести землю в собственность и стать настоящими хозяевами своей земли.
С 1 июля землю могут покупать только физические лица-граждане Украины, только не более 100 гектар в одни руки, причем преимущественное право выкупа земли по государственной оценочной стоимости - нормативной денежной оценке (намного ниже рыночной!) получают те, кто арендовал эту землю с 2010 года и ранее.
Причем земля будет приобретаться в рассрочку до 10 лет, то есть фактически, примерно ту же самую оплату, что землепользователь ранее платил в качестве аренды, он продолжает платить, но это оплата за выкуп земли в собственность. И с этого момента эту землю можно завещать по наследству, продать другому гражданину Украины, передать в банк в качестве залога, в общем все, что можно делать со своим недвижимым имуществом. Ее никто у фермера не может забрать, отнять и так далее.
Юридические лица смогу приобретать землю после 2024 года, и только юридические лица, учрежденные гражданами Украины.
Какая земля не может продаваться и кому не может продаваться:
- Не могут приобрести землю граждане других государств, до соответствующего референдума
- Запрещена продажа государственной и коммунальной земли
- Продажа земли ближе, чем 50 км. от государственной границы запрещена
- Продажа земли гражданам РФ без всяких референдумов запрещена
- Продажа земли оффшорным компаниям запрещена
Однозначно положительный шаг для Украины и украинской сельскохозяйственной отрасли!
С 1 июля землю могут покупать только физические лица-граждане Украины, только не более 100 гектар в одни руки, причем преимущественное право выкупа земли по государственной оценочной стоимости - нормативной денежной оценке (намного ниже рыночной!) получают те, кто арендовал эту землю с 2010 года и ранее.
Причем земля будет приобретаться в рассрочку до 10 лет, то есть фактически, примерно ту же самую оплату, что землепользователь ранее платил в качестве аренды, он продолжает платить, но это оплата за выкуп земли в собственность. И с этого момента эту землю можно завещать по наследству, продать другому гражданину Украины, передать в банк в качестве залога, в общем все, что можно делать со своим недвижимым имуществом. Ее никто у фермера не может забрать, отнять и так далее.
Юридические лица смогу приобретать землю после 2024 года, и только юридические лица, учрежденные гражданами Украины.
Какая земля не может продаваться и кому не может продаваться:
- Не могут приобрести землю граждане других государств, до соответствующего референдума
- Запрещена продажа государственной и коммунальной земли
- Продажа земли ближе, чем 50 км. от государственной границы запрещена
- Продажа земли гражданам РФ без всяких референдумов запрещена
- Продажа земли оффшорным компаниям запрещена
Однозначно положительный шаг для Украины и украинской сельскохозяйственной отрасли!